屋頂漏水怎么辦？屋面防水補漏怎么做？有哪些注意事項？

一、屋頂漏水的原因

1、防水層老化、破裂、起翹

2、屋頂產生裂縫

3、屋頂改造花園后,各種植物的澆灌用水使屋頂增加了產生漏水的水源

4、屋頂建設破壞了原防水層

二、屋頂漏水處理方法

1、先由專業人員查找漏水點或裂縫。

2、𝓀如果屋面原來沒有做防水,只需要將漏水部位剔開2~3cm深度后清洗干凈,用瀝青澆灌(現在有成品瀝青涂膜)。

3、如果之前做過防水,需要局部鑿除原有防水層和找平層,找到滲漏位置,ꩵ將找平層空鼓部位鑿除。在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開,防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。找到滲漏位置后,清理干凈,采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。

4、可以再鋪上隔熱板,由于隔熱板的高度在20厘米以上,能夠達✤到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭,可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼),防漏效果也很不錯。

5、對于平屋頂,屋面出現明顯裂縫的,用工具♐將ꦺ裂縫榫開成“V”或者“U”字形,灌上嵌縫油膏,灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果,還可以再鋪一層防水卷材。

三、價格

屋頂防水價格要從兩個角度來考量,一是材料,二是施工。

1、材料:這部分是根據施工🐬具體涉及到幾道材料,是使用非標材料還是國標材料等情況綜合定價的。以傳統的SBS改性瀝青卷材來說,施工隊包工包料的價格從20多元一平米到70元一平米都有,🌠其中材料費用約占60~65%。一般來說,30元左右的是非標。

2、施工方式:上人屋面與非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性瀝青防水卷材,3mm的國標材料費28元左右每平方米,因為要加砂漿保護層,所以需在考慮荷載能力前提下合理確定厚度。非上人屋面一般選擇砂面的防水卷材,砂漿保護層可做可不做,3mm的國標材料價大概是在33元每平米左右。建議自己購買材料,人工費另算;如果包工包料的話,價格一般介于30—60元/🧸平方米。

四、屋頂防水注意事項

1、在防水補𝐆漏施工前,屋面必須干燥,因為屋面的水分不蒸發掉,會將新的防🐎水層頂起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太陽將水分曬干后方能施工 。

2、選擇正規的防水涂料,不同的防水涂料效果大相徑庭,請正規的施工隊上門維修。

3、修補完成后必須做防水試驗,蓄水時間至少24小時,或者持續淋水兩小時。

4、防水層不應有裂紋、脫皮、起鼓、厚薄不勻或堆積、露胎以及皺皮等現象。

5、灌水試驗完成且無滲漏現象后,需對保溫層和防水保護層進行恢復。