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房屋漏水的可能原因有哪些?

(1)設計方面。房屋的設計單位在原始設計當中忽略防水環節。一方面沒有針對當地的實際氣候和地理環境進行因地制宜的針對設計,采用通用的設計,另一方面材料和施工工藝都沒有針對性,而且若在多雨地📖區未設計排風孔,遇上回南天,保溫層水分蒸發會破壞防水層而失去防水功能。

(2)施工♛方面。有的施工單位片面認為,飾面磚具有♉良好的防水性能,因而忽略底層、中層的抹灰質量要求;有的更擅自減薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按規范“水泥砂漿每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分層施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰層產生裂紋,為雨水滲漏開辟了路徑。

(3)材料方面。不少工地未按規定對入ꦇ場面磚進行抽樣檢驗。面磚吸水率及耐急冷急熱性不符質量要求,也有不少次、廢品面磚用于工程,交工不久因日曬雨淋影響而產生皸裂或釉面脫落;或在鑲貼時有缺楞掉角及破損的面磚也不選出不用。

5年后,如果房屋出現漏水問題,應該找誰來處理?

首先需要與物業聯系,了解漏水的原因,并確定由誰來負責相應的責任。

1、假如確認公共排水管道在保修期內出現泄漏問題,開發商應承擔相應責任。如果開發商拒絕維修,業主♔可訴諸法院,要求獲得損𝓀失賠償。

2𒉰、如果樓上住戶的水管發生泄漏或住戶故意損壞導致樓下遭受損害,那么樓上住戶應該承擔修復和賠償的責任。如果樓上住戶不肯承擔修復的責任,業主可✤以向法院提起訴訟,要求得到賠償。

3、如果業主裝修不當,導致衛生間漏水問題在5年后出現,那么需要自行解決。

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