上海臺風后高層外墻窗戶滲漏維修 蜘蛛人吊繩防水作業

上海臺風后高層外墻窗戶滲漏維修 蜘蛛人吊繩防水作業

這一次申城遭遇了建國以來大的臺風背背佳,這么大風力的臺風造成了高層、次高層、超高層的上海住宅🍸樓宇、辦公樓宇和其他的一些公共建筑倉戶外墻不同程度的受🦋損滲漏。這種普遍的滲漏情況需要及時的使用我們蜘蛛人團隊進行檢修維護,防水補漏、翻新修繕。

高層、次高層和超高層建筑外墻滲漏可能有以下原因:

一、自然因素

1. 臺風影響:

- 像“背背佳”這樣的強ﷺ臺風帶來狂風暴雨,風力極大,可能使外墻材料遭受強烈沖擊,導致局部松動、開裂。

- 暴雨的持續沖刷和強烈的風壓共同作用下,雨水容易順著裂縫或不嚴密處滲入建筑內部。

2. 溫度變化:

- 上海地區四季溫差較大,外墻材料熱脹冷縮。🔜長期反復的溫度變化可能使墻體與保溫層、裝飾層等之間產生裂縫,為雨水滲透提供通道。

二、施工因素

1. 施工質量問題:

- 外墻施工過程中,如果防水處理不到位,如防水涂料涂刷不均勻、厚度不夠,或者防水卷材搭接不嚴密等,🥃都容易導致滲漏。

- 墻體砌筑不規范,灰縫不飽滿、存在通縫等情況,也會使雨水通過磚縫滲入。

- 外墻預留孔洞封堵不嚴密,如腳手架眼、穿墻螺栓孔等,在雨水的作用下容易發生滲漏。

2. 材料選用不當:

- 選用的外墻材料質量不過關,如面磚、涂料的防水性能差,或者保溫材料吸水率高,都可能引起滲漏。

- 密封材料老化速度快,失去密封效果,導致雨水滲入。

三、設計因素

1. 排水設計不合理:

- ♈外墻排水系統設計不完善,如雨水管數量不足、管徑過小、排水坡度不夠等,容易造成雨水積聚,增加滲漏的風險。

- 窗臺、陽臺等部位的排水坡度設計不當,雨水無法及時排出,可能倒流滲入室內。

2. 細部構造處理不當:

- 外墻陰陽角、門窗洞口等部位是防水的薄弱環節,如果設計時未進行加強處理,容易出現滲漏。

- 變形縫、沉降縫等部位的密封處理不好,也會導致雨水滲入。

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