樓上漏水了，誰來承擔責任？開發商？物業？還是樓上鄰居？

樓上漏水了,到底應該誰來承擔主要責任?相信這個問題困擾了很多家庭,明明客客氣氣的跟對方溝通,一開👍始對方﷽還原因配合維修,到后來直接拉黑逃避責任,業主心里面的苦無處訴說。

就算是打官司,很多家庭不懂法律,準備起訴訟又不知道要起訴誰,責任歸屬于物業?開發商?還是樓上業主?我們🐷就來說說關于房屋漏水誰應該承擔責任的問題

1、聯系物業確認漏水的位置。如果是公共區域出現了漏水問題,別說公共設施損壞,樓道的消防管漏水ꦉ等問題,應當是物業聯系專人維修和相關的賠償問題。如果檢查發現確實是漏水🍒問題,要么協商,要么起訴對方。

因非樓上住戶造成的房屋主體結構、公共部位或公共設施損壞而導致的漏水情況責任應該由物業公司負責。

2、如果對方拒絕溝通或者是維修,務必要保留好相關的證據,比如漏水的視頻和照片,找人上門進行漏水檢測,確認是水管漏水或者是防水層失效等原因。又或者是因為樓上業主裝修房屋或改造管道中的不當行♛為,破壞了樓上地板的防水層所致;另一方面,也可能是因為樓上的地板或水管使用年限過長而自然老化,使本身的性能損壞,導致的漏水應當由樓上業主來承擔責任。

3、如果是房屋質量本身就存在問題,比如防水沒做好,保修期內出現問題,水管設🍷計布局不合理導致的漏水問題,應該由開發商承擔責任。

最后,如果想快速解決漏水問𝔍題,將漏水造成的損失降到最低,那就是自認倒霉,自己花錢給對方維修,因為打官司的時間周期很長,漏水的時間越長,對家庭的房屋以及家具造成的損失越大。

總之呢,絕大多數的漏水🧸原因可能是樓上水管出現了問題,我們建議大家可以找專業的漏水檢測公司確認具體的漏水原因,物業由于缺乏相關的專業性和基本常識,胡亂猜測判斷反而可能對后續漏水原因的確定和責任界定造成干擾。