新房裝修未入住，凈水器漏水泡壞家具，損失誰來承擔？

🐼 “喂,請問是2號樓XXXX號房的業主嗎?我們是物業公司的,近期您有在這邊居住嗎?您的房屋可能存在漏水的情況,方便同我們進屋檢查一下嗎?”

接到物業電話后,劉某夫婦心急如焚,當天便和物業工作人員前ꦕ往家中查看,發現系凈水器水管脫落導致漏水。新房裝修后還未入住,家中已꧑被水浸泡多日,多件家具損壞,劉某夫婦氣不打一處來,而事情還要從2022年4月說起。

案情回顧

2022年4月7日,劉某夫婦從陽新某公司處購買一臺凈水器,價款1💞649元包安裝。同年5月18日,安裝人員電話聯系劉某夫婦上門進行了安裝。該房屋裝修好后一直未入住。

😼2022年7月30日,物業工作人員電話告知原告𒊎其家中水表一直在轉,且樓下住戶發現滲水,立刻和物業工作人員前往家中查看,便發現了上述情況。

隨后,劉🤡某夫婦遂與案涉公司聯系,案涉公司安排人員到原告家中查看。后因賠償數額及范圍協商未果,故而成訟。

陽新法院經審理后查明,該凈水器使用說明書中的注意事項載明:“本產品最佳工作壓力為0.1~0.4Mpa,低于或高于此水壓時,請安裝增壓或減壓裝置。”劉某夫婦并未查💮看使用說明書,案涉公司及安裝人員亦未向劉某夫婦釋明安裝增壓或減壓裝置。人員到劉某夫婦家中查看檢測水壓情況時發現水壓時高時低不穩定。

🐓訴訟過程中,經承辦法官釋明,劉某夫婦對損失情況不申請審計鑒定,同意由該院根據情況認定。2023年3月13日,承辦法官組織當事人到劉某夫婦家中進行了查看,劉某夫婦提交的損失報損表中所列財產均出♓現了損壞。

陽新法院經審理后認為,劉某夫婦與案涉公司之間雖未簽訂書面買賣合同,但劉某夫婦向該公司支付了價款,該公司向劉某夫婦交付了貨物,雙方之間存在買賣合同關系。根據約定,價款1649元中包含了安裝費,因此安裝應屬出賣方即案涉公司的合同附屬義務。因安裝時未向劉某夫婦釋明安裝增壓或減壓裝置,導致凈水器水管脫落漏水,給劉某夫婦造成了損失,應當由出賣方即案涉公司承擔賠償責任。考慮到部分還有殘留價值,部分可進行修復,該院酌定劉某夫婦的損失為28000🌱元。

最終陽新法院判決陽新某公司賠償劉某夫婦28000元,駁回劉某夫婦其他訴訟請求。