全國30多地官宣下調首套住房公積金貸款利率 7年來首次下調

目前已有杭州、無錫、南京、濟寧等30多地官宣下調首套住房公積金貸款利率。

以杭州為例,雖然目前該市公積金管理中心官網尚未更✨新,但其官方微信公眾號“杭州公積金發布”10月8日官宣了這一消息,并強調新規適用于10月1日(含)以后發放的首套個人住房公積金貸款,10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款,自2023年1月1日起,按調整后的新利率執行。

第一財經記者咨詢建設銀行濟൩寧某支行工作人員時對方表示,目前辦理個人住房公積𓂃金貸款即按照最新3.1%執行,且這一調整早于商業貸款利率的下調。

北京當地多位房產中介也確認,目前公積金貸款已經執行下調后的利率。

陳文靜認為,此次首套房貸利率下限放松后,部分城市實際執行房貸利率將達歷史低位,疊加個稅退稅及各🌳城市認房認貸優化等政策,可較大程度降低居民換房、購房成本,對剛需及改善需求釋放均有積極的促進效果。

以濟寧地區為例,該市在9月29日剛剛調整了公積金貸款額度和首付比例,目前雙繳存職工/多子女家庭公積金貸款最🌌高額度已從40萬元提高至60萬元,首套房公積金貸款首付比例由30%降至20%。

另據上述銀行客戶經理介紹,首套房商貸首付比例也已降至20%。

以當地總價180萬元的首套住房為例,總額約1ꦑ44萬元、30年期的組合貸款(商貸+公積金)在此次利率調整后可以節約利息接⛎近5萬元,每月還款減少120多元。