出租屋家電超過了使用期限，引發火災或觸電事故，是否可向房東進行追償?

現在不少租房黨為了生活的方便,在選擇房子的時候往往會選擇家電齊全的房屋。

我們平臺也有不少的師傅表示,🍨像電視、空調、微波爐、冰箱、電磁爐等,送修過來的很多家電都超過了安全使用年🦩限,出現問題就聯系我們上門維修。

超過安全使用年限的家電出現問題無法索賠,但許多租客為了省錢仍“湊合著用”,安全難以保證。

換新成本高也是原因之一。“維修比換新的費用便宜太多,很多人都愿修不愿換。”一名家電維修人員給記者算了一筆賬,維修熱水器的價格大約是200元,而目前市面上全新的熱水器至少要1000🃏元,傳統的“家電🌠三大件”(冰箱、彩電、洗衣機)則更貴。

部分出租房的房東為了降低成本、提高租金,選擇給租房者配置老舊的家電產品。

那么,如果租房者在使用房東提供的“超齡”家電過程中發生意外,是否可向房東進行追償?

律師認為:根據《民法典》第七百三十一條“租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同”之規定,在租賃物具有質量瑕疵時,無論質量缺陷是明顯的還是隱藏的,承租人是在事前明知還是在事后發現,無論租賃合同中是否有相關的免責條款,只要租賃物具有危及承租人的安全或者健康的缺陷時,承租人均有權隨時主張解除合同,🧔并要求退還剩余房租。

若承租人使用房東提供的“超齡”家電發生事故,導致人身傷害和財產損失,則房東應承擔賠償責任。