租房時，家電壞了到底是該承擔責任？

很多租房黨都會遇到一個問題:租房住了一段時間發現家電壞了,租房家電壞了誰負責?假如房東不負責任又該怎么辦?法律上是怎么規定?

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行,如果雙方沒有約定ꦍ🎉,可以協商解決。

根據《合同法》第二百一十八條規定,承租人按照꧅約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。同時,出租人應當履行租賃物的🌼維修義務,但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的,如果電器是承租人自己的,由承租人自己負責維修,如果是出租人的,應該由出租人承擔維修。

因此♉,建議在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款,盡量詳實的約定雙方權利義務,以避免在履行合同過程中產生的糾紛,在必要情況🍰下可以委托具備一定經驗的律師代為起草。