南寧市武鳴縣鐵皮瓦漏水補漏公司 鐵皮瓦漏水維修公司

一、概述屋面的防水層因為要經受紫外線和凍融的雙重考驗,所以是建筑防水系統中老化較快的,*的設計規范上,一般都要求較少使用兩種不同類型的防水材料。在歐美,現在正在大力推廣TPO單層屋面系統(耐候50年以上),國內目前還是以瀝青卷材為主,特別在維修市場,非標材料(低于*標準的產品)由于價格便宜占主導位置。二、屋面滲漏水嚴重原因分析1、防水預算不足我國的新建工程防水預算只占總體投資的1-2%,遠低于國外發達*的8%。再加上眾所周知的原因,實際投入遠低于1%,不論是產品或者施工質量都無法從資金投入上予以保障。2、追責制度不到位。在國內,建設單位對于屋面防水的保修年限是8年,遠低于國外發達*的15-20年。其次,國內實行的是保修制度,出問題承擔維修責任,歐美發達*承擔的是保證制度,一般出問題,要承擔所有連帶責任。3、防水徹底維修造價高屋面一旦出現滲漏水問題,則證明樓板已經被水滲透,且原來的兩道防水層已經局部或完全失效。同時,樓板里面的鋼筋已經被水銹蝕,建筑的設計使用壽命已經大大降低。要徹底解決問題,則樓面要一直敲除到結構層為止,裂縫處應用環氧砂漿進行修補處理。按照該標準去施工,連拆除帶恢復,每平方米的造價不會低于240元每平米,從而導致物業公司和業主很難下定決心去大修,只能選擇小修小補。
三、建議方案1、根本性解決方案,保修≥8年,造價≧240元每平米。拆除屋面原面層、找平層、防水層、保溫層直至鋼筋混凝土結構層,裂縫局部修補后,新做兩道防水層、恢復保溫層和面層。防水材料選用國標或進口材料。
2、加強型解決方案,保修≧3年,造價≧90元每平米在原基層的基礎上,進行基面找平和修補處理,之后新做兩道防水層,保修8年。在與隔壁屋面交界處或其他有竄水風險的地面,鑿出至少10厘米寬的擋水墻,防止其他地方的水通過保溫層及下面的防水層進入施工區域,每米造價250元左右。防水材料選用國標或進口材料。
3、彩鋼屋面防水維修方案彩鋼屋面的防水維修主要存在以ඣ下幾個難點:3.1防水材料和金屬的粘結強度及穩定性;3.2防水材料的耐高溫性能,特別是夏季溫度較高能到90℃以上;3.3防水材料的耐老化性能。綜合以上難點,鐵鵬,彩鋼屋面的防水維修問題的核心難點不是施工工藝問題,而是材料選擇問題。為更好的解決彩鋼屋面防水維修問題,我們推薦使用德國進口瀝青橡膠合成防水涂料,能保證10年以上的防水效果。